Ordensregler og byggeregler

Ordensregler

1. Vedligeholdelse af de enkelte havelodder er underlagt kravet i lejekontrakten med

Norddjurs Kommune stk. 6.

a. Haverne skal hele året henligge i ordentlig stand, fri fra ukrudt, affald mv.

b. Anlagte græsplæner skal klippes regelmæssigt.

c. Hække skal fremstå rengjorte for ukrudt og træer. Hækkene skal klippes

første gang inden 1. juli og igen inden 1. oktober.

d. Hække i skel må maksimum være 1,8 meter i højden

e. Haveaffald m.v. skal opbevares til mindst mulig gene for øvrige have lejere.

f. Afbrænding af haveaffald er totalt forbudt.

2. Ved manglende vedligeholdelse, har have lejer 14 dage til at efterleve påbuddet,

inden der indkaldes en havekonsulent.

3. Bortskaffelse af affald

a. Sten, grene, haveaffald ol må ikke henkastes på gange, vendepladser og

læbælter.

b. Periodevis er det muligt at henkaste haveaffald og grene på en af

bestyrelsen nærmere henvist plads.

c. Jord og sten, skal man selv bortskaffe.

d. Husholdningsaffald kan bortskaffes i de opstillede containere.

e. Storskrald og ting til genbrug skal man selv bortskaffe / må ikke efterlades

ved containerne.

4. Beplantning.

a. Nyplantning af træer skal ske med en minimum afstand på 1,5 meter til skel.

5. Dagligdagslivet i foreningen

a. Der må afbrændes rent tørt træ, kul og briketter i fast ildsted og grill, hvor

det ikke er til gene for naboerne.

b. Vandbassiner og havedamme må højest indeholde 20 cm vand i dybden.

c. Hunde skal føres i snor og efterladenskaber skal fjernes. Hunde må ikke

støjmæssigt være til gene i foreningen.

d. Trampoliner, legeredskaber og telte skal sikres i tilfælde af storm/uvejr.

e. Der er selvfølgelig i orden at have hyggeligt samvær i sin have når der

udvises hensyn til naboer. Som udgangspunkt skal der være ro efter kl. 22.

f. Lovgivningsmæssige må støjniveauet mellem 22 og 07 ikke overstige 55 db.

Hvis der er støj og der ikke kan opnås enighed, kontaktes politiet.

g. Hvis du forlader din have og du har tryk på din vandslange og den brister

med oversvømmelse til følge, udløser det er ”vand-bod”.

1. gang kr. 500.

2. gang kr. 1000.

3. gang kr. 1500 + opsigelses fra haven.

h. Som have-lejer forpligter man sig til at deltage aktivt i fællesskabet med at

vedligeholde området. Der indkaldes typisk til to vedligeholdelse dage i

løbet af sæsonen og man er forpligtiget til at deltage mindst en gang. Der

opkræves sammen med årskontingent 100kr., for manglende deltagelse i

vedligeholdelse, de returneres dog ved deltagelse ved det efterfølgende års,

årsopkrævning.

6. Veje og parkering

a. Da alle foreningens veje er brandveje, må der IKKE parkeres på vejene, da

evt. redningskøretøjer ikke kan komme frem.

b. Der er ingen fælles parkeringspladser i foreningen, derfor skal der parkeres

udenfor foreningen. Eller der kan etableres parkerings plade på dit havelod.

c. Der er hastighedsbegrænsning i området på 10 km/t.

7. Flag

a. Der må i foreningen kun flages med Dannebrog fra de etablerede

flagstænger.

8. Forsikring

a. Som have lejere skal man have en forsikring som dækker ”brand, el skade og

grundejeransvar”. Forsikringen kan evt. tegnes gennem den kollektive

forsikring i Kolonihaveforbundet.

9. Ris / ros

a. Hvis du har ris / ros, som er relateret til foreningen kan du sende den til

bestyrelsen på mail www.formandfaelleskaer@gmail.com

Byggeregler

Alt bebyggelse i haveforeningen er underlagt Lokalplan 62, Norddjurs Kommune.  Der er et byggeudvalg i foreningen, hvor der inden der igangsættes byggeri skal søges ved fremsendelse af tegning mm.

Byggeri må ikke igangsættes før der forelægger en skriftlig godkendelse fra udvalget. Der kan påregnes op til 1. måneds behandlingstid

1. Overordnede regler er:
   1. Hovedhus må være op til 30 m2
   2. Der må derudover være 2 bygninger på hver 10m2
   3. Afstand til skel skal være 2,5 m
   4. Bygningshøjde må højest være 5 m

Derudover er der specifikke regler for overdækkede terrasser, pergola, brændeovne osv.,  legetårn som kan rekvireres ved byggeudvalget.

Vejledning i forhold til hvilken tegninger og oplysninger der kræves ved ansøgning, kontakt byggeudvalget.

Hvis der ikke ansøges forinden opførelse/etablering af bygning, terrasse mm., kan bestyrelsen pålægge havelejer af fjerne det opførte.

 H/F Fælleskær 

 Kontakt formand Niels Mikkelsen for mere information.

2024 PM Fælleskær